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国内陶瓷行业品牌进一步集中化

  • 更新时间:2016-03-09 13:25:25 本条信息共有次浏览
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 今年一季度以来房地产持续遭遇“倒春寒”,继续跌破“红五月”,是不是还要“六月飞雪”,各方都在观望。而市场释放的各种不利消息,暗示房地产前景并不明朗,可能持续“低温”不

 
止。
 
    作为与房地产发展休戚相关的陶瓷行业,第一季度陶瓷市场表现趋于平稳,一度还爆出有知名陶企一季度增长超过50%的不错表现。不过,中国建筑卫生陶瓷协会副秘书长尹虹撰文表示,
 
鉴于建筑卫生陶瓷行业对于房地产形势反应的滞后性,估计以后三个季度将出现一定程度的下滑。
 
    4月底,安蒙卫浴因资金链断裂而倒闭,成为业内人士关注的热点话题。虽然这只是行业个案,但也凸显了陶瓷行业中小企业抗风险能力差的资金短板。在上游房地产出现“枯水期”的不
 
利形势下,陶瓷行业或将受到冲击,加速行业洗牌。
 
    楼市:大佬唱衰,银行捂紧钱袋
 
    早在5月初,房地产大佬对房地产市场已经表现出悲观情绪,万科副总裁毛大庆在5月初的一次内部发言中说,“中国房地产已经触顶天花板,警告不要幻想房价继续上涨。”毛大庆的担
 
忧,被市场上相继释放的一系列信息所证实。
 
    5月13日,国家统计局发布的数据显示,今年前四个月,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,销售额18307亿元,下降7.8%,降幅比前三个月扩大2.6个百分点。其中,以东部
 
地区和西部地区的量价齐跌幅度最为明显。
 
    受商品房销售下滑的影响,房屋新开工面积也在下降。1-4月,房屋新开工面积43234万平方米,下降22.1%,降幅收窄3.1个百分点,多个城市呈现楼市萎缩迹象。由此可见,开发商面对
 
当前疲软的市场形势,明显采取了谨慎态度。
 
    与此同时,更有部分房地产企业开始抛售资产,转而投资海外。5月12日,百联集团有限公司挂牌转让其持有的三个房地产公司的100%股权及债权,合计金额达72.6亿元。而此前,南京中
 
北、李嘉诚旗下长江实业与和记黄埔、瑞安房地产等纷纷抛售旗下物业或房地产项目。据仲量联行数据显示,2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增加25%,达到21亿美元,
 
在海外的住房开发项目支出飙升至11亿美元,同比暴增80%。
 
    开发商对国内市场观望,银行、投资者也同样表现出信心不足。据在线金融搜索平台“融360”对国内23个重点城市、近400家银行的房贷产品进行摸底调查后,发布的4月份房贷分析报告
 
显示,在调查的23个重点城市中,有16个城市出现停贷现象。停贷的银行以股份制商业银行居多,其中民生银行和平安银行自去年开始已撤离房贷市场;花旗银行最近也停止房贷发放;还有一
 
些商业银行,如中信银行、广发银行,则将首套房贷利率设为基准上浮20%。
 
    在信贷紧缩压力的影响下,房地产资金境况堪忧。据国家统计局发布的数据称,国内贷款增速明显回落,外资投入同比显著下降,定金和预期收入以及个人按揭贷款也开始出现下降趋势
 
 
    1—4月份,房地产开发企业到位资金37200亿元,同比增长4.5%,增速比1—3月份回落2.1个百分点。其中,国内贷款7709亿元,增长16.5%;利用外资116亿元,下降28.7%;自筹资金14376
 
亿元,增长11.0%;其他资金14999亿元,下降5.5%。在其他资金中,定金及预收款9019亿元,下降7.8%;个人按揭贷款4238亿元,下降3.1%。
 
    面对楼市倒春寒,国家并没有像往年一样出台救市政策,相反表现出极其的克制与冷静。5月14日,中国财政部副部长朱光耀就对媒体表示,中国的基本经济状况并没有发生变化,不会推
 
出大规模的刺激措施来平复短期的增长波动。
 
    不过,近期业内纷传各地松绑政策,如安徽铜陵、天津滨海新区、南宁、无锡、杭州、广州南沙、佛山高明等10多个城市都有曲线救市迹象,但基本上都是处于“随叫随停”状态,官方
 
随时出来否认。全国工商联房地产商会理事陈宝存在接受媒体采访时认为:“未来房地产朝着以市场手段调节为主、行政手段干预逐渐退出的方向发展。”
 
    房地产艰难的日子,还会继续,可能会很长。在这样的形势下,陶瓷行业将会出现怎样的产业调整,来应对市场变化?
 
    行业:未来20年,不会出现寡头
 
    五一期间,以为开发商会在节日打折促销,想趁此机会买房的韩复兴,却没有看到他希望的让利活动。相反,很多楼盘的营销中心门可罗雀。“以往五一期间楼盘促销活动不断,今年却
 
几乎没有。”韩复兴说他真正感觉到了寒意。
 
    韩复兴是河南信阳方浩实业有限公司的技术总监,从事陶瓷行业很多年。作为陶瓷行业一名观察家和评论员,他说,房地产行业的寒潮对陶瓷行业的冲击已经显现。据他在市场上的走访
 
和观察,不少二三线城市,特别是地理位置比较偏、交通不太好的地方,已经出现经销商因没赚到钱退出的现象,甚至在一些一线城市,也有这样的情况发生。
 
    韩复兴说的房地产上游效应已经显现的观点,华鹏陶瓷营销总经理姚松榕并不赞同,他认为受地产等上游产业不景气影响,陶瓷行业整体的行业形势也会一样,只不过时间会稍微滞后几
 
个月。
 
    “上游效应明显传递至陶瓷行业,预计会在8—9月份。”姚松榕说,华鹏陶瓷应对的对策是,一方面继续加大对终端的投入力度,从终端形像、活动促销等各方面提升终端竞争力。另一
 
方面总部通过多渠道加大品牌宣传,提升品牌知名度及影响力。
 
    但兴辉陶瓷市场部总监古文灿却并不认可他们的看法,在他看来,房地产泡沫对陶瓷行业的销量并无影响,“米贵了,还是要吃饭,以前吃五两,现在可能少吃一点而已。像水泥钢材等
 
建材行业,它们其实也并不受房地产影响,倒是受银行贷款和融资渠道影响比较大。”
 
    古文灿认为,真正影响未来陶企发展的是4月1日工信部颁布的《建筑卫生陶瓷行业准入标准》实施,以及明年1月1日将实行的《新环保法》。这对行业内的大部分企业会有很大打击,尤
 
其是低端生产企业,资本外流和跨行业发展企业,以及一些贴牌生产空手套白狼的小企业。“不过,《新环保法》对陶瓷行业的发展,也有好的一面,这个杠杆作用会让一部分企业做精做专
 
。”
 
    “国家要求我们陶企必须要有作为的时候来到了,做上层调整,去孕育新的商业模式和生产模式,在运营渠道上进行战略改革。”古文灿的这个看法,和韩复兴不谋而合,韩复兴认为《
 
建筑卫生陶瓷行业准入标准》和《新环保法》提高了陶瓷企业的入行门槛,这对整个陶瓷企业来说,是机遇,也是挑战。随着国家对环保的重视,以及人们环保意识的增强,将来市场上保温
 
、超薄等环保型、功能型产品会成为主流。“建筑在往绿色建筑转型,陶瓷行业的生产模式和产品,也必须随之转变,不符合环保标准的粗放型企业,必会淘汰出局。”韩复兴说,陶瓷行业
 
又将迎来新一轮洗牌,进入产业整合期。
 
    面对新一轮的洗牌,陶瓷行业会不会出现寡头?姚松榕认为,“以目前的行业形势,在3年内,出现市场占有率20%以上的寡头应该不可能。”
 
    尹虹认为产业会往两极进一步分化,中高端品牌集中度会越来越高,而低端产品的价格战,会越来越残酷。至于对行业寡头出现的预判,他觉得未来20年也不太可能出现。因为各个层次
 
的需求不同,无论是低端产品,还是中高端产品,都能找到他们的生存空间。
 
    “就像是服装行业,有阿玛尼这样的大品牌,但它能垄断服装行业吗?”尹虹说。